為盤活國有資產，提高資產使用效益，強化國有資產收益管理，經玉溪國業物業集團有限公司研究，決定將公司玉溪大河1號樓資產進行公開招租，現將相關事宜公告如下：
一、公開招租原則
堅持“公平、公正、公開”的原則，進行公開招租，確保公平競爭、公正交易。
二、本次公開競租標的概況（位置、面積、年租金競租底價、競租保證金）：
三、標的物租賃相關說明
（一）本次招租標的物整體出租，租賃期限10年，租金5年內維持不變，自第5年起租金在第1年租金的基礎上上浮10%，租金一年一付。租賃期滿后，公司按市場價進行下一輪招租。
（二）本次招租標的物均為現狀租賃（包括水、電、氣等），不分割租賃。租賃期間，經出租方書面同意后，承租方才能將租賃標的物轉租他人。
（三）以上標的物可能存在其他疑問，競標人需自行查勘現場并核實清楚，競標人一旦作出競標決定，即表明已完全了解租賃物現狀，中標后自愿接受標的物的現狀并自行承擔一切已知及未知的風險。
（四）標的物以現狀交付，內部裝修由各中標人根據經營需要自行組織。中標人須在不危害房屋結構和公共安全的前提下組織裝修方案設計和裝修施工。中標人須對裝修施工過程和裝修結果的安全負責，涉及環保、消防安全的設計和施工，中標人須按國家有關法律法規規定的程序報請政府有關部門審定和驗收。裝修方案須報出租方備案；中標人須服從招租方的現場管理，并完全承擔水、電費等相關費用。外部店面形象及門牌（銘牌）設置須服從政府相關部門的要求。
（五）若未中標，在招標工作完成后憑競標保證金收據競租保證金將于15個工作日內無息全額退還；中標則自動轉為商鋪租賃押金，合同期滿后，在無違約行為前提下無息全額退還。
（六）租金繳納方式：每12個月為一個繳租期，承租方應當在下一期繳租期開始前10個自然日，向招租方一次性足額支付下一個繳租期租金。
（七）優惠政策：標的成功出租后，根據實際情況給予裝修期免租政策。
四、招租公告披露方式
本次招租公告于2025年4月30日在玉溪國業物業集團有限公司官方網站進行線上公示，在玉溪大河1號樓資產建筑物顯著位置張貼租賃公告，公告時間自發布之日起至2025年5月9日12:00止。
五、招租程序
（一）報名條件：依法注冊并有效存續的企業、個體工商戶及其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
存在下列條件者無租賃資格：失信人員（被納入“失信被執行人名單”“限制消費人員”“被執行人信息”“重大稅收違法案件當事人”名單）。
（二）報名資料：企業需提供法人身份證、營業執照原件及復印件（復印件需加蓋單位公章）；如出現授權行為，還需提供《授權委托書》原件和受托人身份證原件及復印件；個人需提供身份證原件及復印件。報名時間：招租公告發布之日起至2025年5月9日12:00止（繳納競標保證金為報名成功）。報名資料上傳郵箱：yxgywyjt@163.com。
現場勘察及競標保證金的繳納：有意租賃者現場看房確定租賃意向后即可繳納競標保證金，競標保證金存入玉溪國業物業集團有限公司賬戶：
戶名：玉溪國業物業集團有限公司
開戶行名稱：中國建設銀行股份有限公司玉溪開發區支行
賬號：53050165863700001781
繳納保證金后可于競標前任意工作日持本人身份證及存款或轉賬憑證到玉溪國業物業集團有限公司（云南省玉溪市紅塔區玉興街道玉州社區棋陽路72號新天地A2幢15層）開具競標保證金收據。
（三）未中標者將在招標工作完成后憑競標保證金收據到玉溪國業物業集團有限公司辦理無息退還，招租方于15個工作日內將競標保證金無息全額退回至競標人銀行賬戶；中標則競標保證金自動轉為商鋪租賃押金，合同期滿后，在無違約行為前提下無息全額退還。
（四）競標時間：2025年5月9日14:30。（具體時間以電話通知為準）
（五）競標會議地點：玉溪國業物業集團有限公司會議室（云南省玉溪市紅塔區玉興街道玉州社區棋陽路72號新天地A2幢15層），具體以電話通知為準。
（六）競標方式：1.如果報名人數有2家及以上的按照“設定底價，公開競標，現場報價，價高者中”的原則以競租年租金底價（見前表）為基準價，進行現場公開競價，舉牌遞增報價。每次舉牌不低于500元，價高者得。2.如果報名人數只有1家，則按照競租年租金底價確定中標。
（七）簽訂《中標確認書》和《租賃合同》：在競標會現場確定中標者后，現場簽訂《中標確認書》及《資產租賃合同》并在規定期限內將第一租賃期的租金全額繳至招租方指定銀行賬戶，若未在規定時間內繳納租金，則將視為對中選結果自動棄權，中標人順延至第二高報價人，若再次棄標或無第二高報價人，招租方有權對中選標的進行再次招租，并對已繳納的投標保證金不予退還。
（八）商鋪租賃押金于合同期滿后按以下情況處理：1.商鋪租賃押金于租賃合同期限屆滿后且中標商戶無任何違約行為時無息退還。2.商鋪租賃押金僅作為遵守租賃合同的保證，招租人有權從商鋪租賃押金中抵扣拖欠的租金、物業費、能源費或其他費用。3.若商鋪租賃押金不足以給付承租人應付未付款項時，由招租人通知其及時補繳并保留依法追究其法律或經濟責任的權利。
六、標的物嚴禁經營非法業態。
七、聯系方式
聯系人：胡師 聯系電話：18887773199
八、監督方式
本次競標程序由玉溪國業物業集團有限公司運營管理部負責執行，并由公司審計委員會全程進行監督。
監督人：胡師 聯系電話：15912748530
玉溪國業物業集團有限公司
2025年4月30日
滇公網安備 53040202000421號